Immobilie nach der Scheidung – verkaufen, auszahlen oder behalten?

Eine Trennung ist emotional belastend genug – wenn dann noch eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist, wird es schnell kompliziert. Wer bleibt im Haus? Wer wird ausgezahlt? Oder soll die Immobilie besser verkauft werden?

Wir von Point Real Estate begleiten Sie diskret, empathisch und professionell durch diese schwierige Phase – mit klarer Bewertung, individueller Beratung und einer strukturierten Verkaufsstrategie.

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Was passiert mit der Immobilie bei einer Scheidung?

Wenn Ehepartner gemeinsam Eigentümer einer Immobilie sind, ist im Trennungsfall zu klären:

• Wer bleibt im Haus?

• Soll das Haus verkauft oder behalten werden?

• Wer übernimmt welchen Anteil?

• Wie wird die Immobilie bewertet?

• Was passiert mit dem Kredit?

Entscheidend ist, ob ein Ehevertrag besteht – andernfalls greift meist die Zugewinngemeinschaft.

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Option 1: Immobilie verkaufen

Der Verkauf ist oft die fairste und einfachste Lösung – besonders, wenn keiner das Haus allein halten kann oder will.

✅ Gerechte Aufteilung des Verkaufserlöses

✅ Keine weiteren Verpflichtungen

✅ Schneller Neuanfang für beide Seiten

👉 Wir kümmern uns um eine professionelle Wertermittlung, die optimale Vermarktung und eine schnelle, reibungslose Abwicklung – neutral und im Sinne beider Parteien.

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Option 2: Ein Partner zahlt den anderen aus

Wenn einer das Haus behalten möchte, kann er den anderen auszahlen – auf Basis des aktuellen Marktwerts.

⚠️ Wichtig: Die Wertermittlung sollte durch einen neutralen Dritten erfolgen – z. B. durch uns – damit keine Seite benachteiligt wird.

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Option 3: Vermietung oder spätere Entscheidung

In einigen Fällen kann es sinnvoll sein, die Immobilie vorerst zu vermieten – z. B. wenn die Kinder noch im Haus wohnen oder die finanzielle Lage unklar ist. Auch hier unterstützen wir mit Vermietungsservice, Mietpreisermittlung und Bonitätsprüfung.

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Wie Point Real Estate Sie unterstützt

✅ Neutrale Wertermittlung

✅ Vertrauliche Beratung bei Trennung & Scheidung

✅ Begleitung bei Verkauf oder Auszahlung

✅ Abwicklung mit Banken, Notaren und Gutachtern

✅ Schnelle Vermarktung – lokal & überregional

Häufige Fragen

• Was passiert mit dem Haus bei Scheidung ohne Ehevertrag?

• Wie läuft ein Hausverkauf nach Trennung ab?

• Wann zahlt einer den anderen aus?

• Wie wird der Wert einer Immobilie bei Scheidung ermittelt?

• Kann ich das Haus allein verkaufen?

Wir beantworten diese Fragen gerne in einem persönlichen Gespräch – oder direkt in unserem nächsten Blogbeitrag.

Fazit

Scheidung und Immobilie – ein sensibles Thema, das professionelle und neutrale Begleitung verlangt. Ob Verkauf, Auszahlung oder Vermietung: Point Real Estate steht Ihnen als starker Partner zur Seite – diskret, ehrlich und effizient